我想问一个问题：如果一个家庭真的认为现在房子的售租比（房价/租金）高得不合理，认为房价是虚高，为什么那么多家庭不选择租房？

如果房价是不能被现在和未来的租金所能支持的，那租房就严格比买房划算。

我听过很多买房的理由：买房可以带来安定，租房比较麻烦，装修差，和房东关系不好处，老是要搬家。还有就是传统，中国的家庭希望拥有自己的房子，特别是对新婚夫妇，双方父母都希望子女能在自己的房子里结婚等等。

但这些理由，其实都是在论证，在其它情况一样的情况下，中国的售租比就会相对较高，因为在中国，拥有房子所带来的“服务”要超过租房所带来的“服务”。租一套100万的房子也许只要付2500块一个月，但拥有一套100万的房子带来的潜在服务，减少的麻烦以及增加稳定和幸福感，要超过2500块。或者更直白一点，即便租房严格便宜，很多人还是觉得买房更舒服，更划算。任何认为在目前的房价和租金水平下，买房比租房更合适的人，其实都不自觉的在论证：考虑进买房带来的各种显性隐性的回报，房价相对于租金并不算高。（请注意，这并不意味房价不高，只是相对租房而言）。

我一直觉得，如果你真的觉得房价有泡沫，虚高了，就应该忍住不买房，先租房等泡沫破了再买。如果你既认为有泡沫，仍然还是决定买房，这两件事情是存在矛盾的，这是拿自己人生中也许最重要的投资不重视。

没错，所有人都需要房子住。但有地方住并不意味着你必须买房，美国的住房拥有率多年以来也就是在2/3左右，剩下的1/3家庭没有自己的房子，在欧洲的不少国家，比如说德国和法国，住房拥有率还要更低，在德国只有不到一半的家庭拥有自己的房子，大家也没有都睡在马路上。