住房商品化是社会大进步 没钱买房就应该先租

　　凤凰网 何庆宇

　　4月12日北京天则经济研究所理事长、著名经济学家茅于轼在与凤凰网财经的独家对话中表示，中国住房领域的大进步是由市场化、商品化造就，而市场经济条件下住房必然存在高、中、低差别，“夹心层”应依靠个人奋斗来购买商品房，不该寄希望于经济适用房。

　　“住房市场化已经被证明很好”

　　茅于轼指出，内地城镇居民人均住房面积由6平方米增加到26平方米，是市场经济带来的好处。“住房市场化已经被证明很好。30年前人们只想着买自行车，现在都想着买房了，这正是改革的伟大成就。”

　　他表示，“住有所居”可分为两个层次：救济型和市场型。“救济型就是廉租房，市场型就是商品房，商品房中也是有好有差。两种类型面向的群体之间存在夹心层是必然的。一个社会不光在住房问题上存在夹心层，在交通、饮食等很多方面也都有层次差别，这在市场经济下没法解决。”

　　他认为，造成群体差异虽然是市场经济的一大缺点，但同时也是不得不保留的一大优点。“市场经济能提高效率，如果干多干少一个样，并不见得公平。”

　　经适房是拿全体纳税人的钱去补贴部分人

　　茅于轼表示，经济适用房既无效率也不公平。“谁也不妨碍，就都能买上便宜房，那只是理想状态。现在的情况是，一部分人买了经济适用房，就意味着同时有人在吃亏。凭什么用纳税人的钱，让部分人去买便宜房？”

　　对于“夹心层”的住房问题，他认为，这部分人既不符合廉租房入住条件，又暂时买不起房，那就可以去租，靠个人努力奋斗以后买上房子。“市场经济鼓励人们自我奋斗创造财富。成功的人就可以买房，不成功的人也有廉租房可以住。美国经济这么发达，还有那么多人买不起房，也要租房住。”

　　“我们今后要坚持市场化道路，再有十几年，大家收入都有很大提高了，就会有更多的人买得起房。”茅于轼最后表示。